Questions

Lake Side constitue l’élément final du réaménagement de Tour & Taxis en un quartier urbain animé. La venue de nouveaux habitants et visiteurs apporte un dynamisme supplémentaire au quartier et stimule de nouvelles initiatives qui renforcent le quartier. Le projet offre un lieu ouvert et accessible où chacun peut se sentir chez soi et où il y a de la place pour le développement, la détente et les rencontres. De plus, toutes les commodités nécessaires aux résidents et aux visiteurs se trouvent à deux pas. Cela s’inscrit parfaitement dans le concept de « ville des 15 minutes », où toutes les commodités essentielles sont accessibles en moins de 15 minutes à pied ou à vélo. Lake Side complète ainsi la transformation de Tour & Taxis en un quartier urbain à part entière et animé.

Tour & Taxis met déjà beaucoup d’espace à disposition d’initiatives sociales. Des ASBL, écoles et associations peuvent utiliser des espaces sur le site, de manière permanente ou temporaire, pour développer leurs activités. Lake Side offrira encore plus d’espace pour des initiatives sociales. Nextensa établira d’ailleurs une charte à cet effet, en concertation avec des associations (locales). Lake Side investit également dans le capital humain en créant un environnement inclusif et vivant, notamment par le biais de logements sociaux et conventionnés et en misant sur la cohésion sociale et les opportunités pour la communauté locale. Nous créons ainsi un site dynamique qui favorise les rencontres et contribue à renforcer le sentiment d’appartenance à la communauté.

Lake Side prévoit 166 logements conventionnés. La commercialisation et le contrôle du respect des conditions se font en collaboration avec l’opérateur public Citydev.Brussels. Ces logements auront la même qualité spatiale et architecturale que les autres, et aucune différence ne sera perceptible au niveau des façades, menuiseries, espaces extérieurs, etc.

La durabilité est au cœur de tous les projets de Nextensa, et en particulier de Lake Side.
Avant tout, nous veillons à ce que les bâtiments de Lake Side soient aussi écoénergétiques que possible. Nous n’utilisons pas de combustibles fossiles, mais des installations géothermiques et des pompes à chaleur qui assurent le chauffage en hiver et le refroidissement en été.
L’énergie nécessaire provient de panneaux solaires et est complétée par l’achat d’électricité verte, assortie de garanties d’origine provenant de sources renouvelables. De cette manière, nous visons à réduire au minimum les émissions de CO₂ des bâtiments.
Lors de la conception de Lake Side, les scénarios futurs de changement climatique ont été pris en compte afin que les bâtiments soient résilients face à leur impact.

Par ailleurs, une grande attention est accordée à la gestion de l’eau. Toute l’eau de pluie est retenue dans les toitures végétalisées et collectée dans de grands réservoirs afin d’être réutilisée pour l’aménagement paysager ou pour les sanitaires. En cas d’excès, le trop-plein s’écoule directement vers le canal, sans surcharger le réseau d’égouts. Et pour couronner le tout : un vaste espace vert central (« courtyard »), équivalent à la superficie d’un terrain de football, viendra compléter les zones vertes existantes et nouvelles, pour offrir au total 9 hectares de verdure sur l’ensemble du site.

Les différents partenaires qui ont collaboré au projet sont :

• Développeur : Nextensa
• Masterplanning : MVRDV – Rotterdam
• Architectes :
• HUB – Anvers
• Polo Architects – Antvers
• Binst Architects – Anvers
• Effekt – Copenhague
• Cobe – Copenhague
• 3XN – Copenhague
• MVRDV – Rotterdam
• Architecte exécutant et coordinateur : Bureau Bouwtechniek – Anvers
• Architecte paysagiste : Bureau Bas Smets – Bruxelles
• Bureau de stabilité : Ney & Partners + WOW
• Bureau d’études techniques spécialisées : CES – Asse
• Bureau d’études acoustique : De Fonseca – Grimbergen
• Coordinateur sécurité : V.E.T.O. & Partners
• Entrepreneur : MBG – CIT Blaton

La fin des travaux est prévue pour 2034.

Pendant la phase de chantier, il est essentiel pour nous de limiter au maximum les nuisances pour le voisinage et les passants. Nextensa prendra à cet effet les mesures suivantes :

• toutes les parties prenantes seront informées en temps utile des informations importantes concernant le chantier via le site internet, la newsletter et/ou des supports physiques (sur place), toujours avec des informations transparentes et correctes.
• Nous prévoyons un point de contact pour assurer le suivi direct des plaintes (par téléphone et par e-mail à info@lakeside.brussels).
• We letten op de netheid van de werf, inclusief van werf-in- en uitritten.
• Nous veillons à la propreté du chantier, y compris de ses entrées et sorties.
• Nous essayons toujours d’assurer l’accessibilité du site pour les piétons et les cyclistes.
• Nous installons des barrières de sécurité sur le chantier.
• Nous concluons des accords contraignants avec nos sous-traitants.

Nextensa s’engage à informer le quartier en temps utile et en toute transparence de l’état d’avancement du projet. Nous mettrons régulièrement à jour le site internet et enverrons une newsletter contenant les dernières informations importantes.

Les premiers bâtiments sur lesquels nous travaillons sont Treebune et les Tour & Taxis Towers. Il s’agit des tours de bureaux où Proximus s’installera à partir de 2028. La Tour de bureaux dans laquelle Proximus devrait s’installer en 2029, ainsi que la tour résidentielle, se situent en zone A. À partir de 2029, une deuxième phase commencera, avec le démarrage de la construction de la zone B et des bâtiments résidentiels.

Avec Lake Side et Tour & Taxis en général, nous misons fortement sur la mobilité douce, sur et autour du site. La circulation automobile est dirigée vers un nouveau parking souterrain de 487 places. 2 056 places de stationnement supplémentaires pour vélos sont prévues, ainsi que des installations pour la mobilité partagée et des bornes de recharge alimentées par des panneaux solaires.

De plus, le site est accessible par plusieurs moyens de transport (métro, train, bus et navettes), ce qui contribue à la qualité de vie et à la durabilité du quartier. Pendant la phase de construction, des solutions de transport seront également recherchées afin d’éviter les nuisances et la pollution liées au trafic dans le quartier.

Le parc sera bien sûr entièrement conservé. Mieux encore, Lake Side permettra d’augmenter la surface verte du site. Au total, le site entièrement développé comptera 9 hectares d’espaces verts.